JURIDICO-FISCAL
COMPRENDRE LA GESTION DE PATRIMOINE ?
« Un problème sans solution est un problème mal posé ». Tantôt assimilé à de la gestion immobilière, tantôt à de la gestion financière, ce métier se révèle en réalité beaucoup plus complexe. Un conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) peut être comparé au médecin généraliste de votre patrimoine.
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Contrat d’assurance-vie Luxembourgeois
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Le Plan d'Épargne Retraite (PER) représente une avancée significative dans la préparation financière à la retraite en France. Conçu pour offrir aux futurs retraités une solution d'épargne flexible et avantageuse, le PER simplifie l'accès à une retraite sereine grâce à ses nombreux avantages fiscaux. Que vous soyez en début de carrière ou proche de la retraite,...
Révolution Blockchain : Comprendre la technologie
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Guide des donations : Transmettre efficacement
Optimisez la transmission de votre patrimoine avec notre guide sur les donations : découvrez les clés pour réduire les droits de succession grâce aux abattements fiscaux et explorez les avantages des différentes formes de donation. Préparez efficacement votre succession et sécurisez l'avenir de vos proches.
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Private Equity : Guide du débutant
L'investissement en private equity demeure souvent méconnu, mais constitue un excellent levier de diversification pour les investisseurs. Cet article offre une vue d'ensemble simple et pratique sur cette catégorie d'investissement, soulignant ses différentes phases et les types d'entreprises visées.
Comprendre la gestion de patrimoine ?
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Le déficit foncier
Le déficit foncier est une stratégie fiscale avantageuse permettant de réduire vos impôts tout en valorisant votre patrimoine immobilier. En réalisant des travaux de rénovation sur des biens anciens, vous pouvez générer un déficit foncier déductible de votre revenu global. Découvrez comment maximiser vos économies d'impôts dès aujourd'hui !
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La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)
Investir dans l'immobilier requiert souvent des montants conséquents, ce qui amène un frein à l'investissement. La SCPI, Société Civile en Placement Immobilier, est comme son nom l'indique, une société investissant dans l'immobilier. Cette dernière vous permet ainsi d'investir dans de l'immobilier physique à travers l'acquisition de ses parts.
La Société Civile Immobilière
La Société Civile Immobilière est une personne morale (Société) permettant l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Comme toutes les sociétés, son activité doit répondre à son objet et à son intérêt social.
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L’immoblier géré
A contrario d'un bien immobilier classique qui nécessitera entretien et gestion, il existe une catégorie d'immobilier où la gestion est confiée à un tiers. Ce type d'investissement concernant des biens tels que les EHPAD, résidences de tourisme, d'affaires ou encore étudiantes seront qualifiés d'immobilier de rendement.
Comprendre les différents types de crédit
Indispensable pour la création d'un patrimoine le crédit peut s'avérer complexe. Il existe différents types de crédit : Le prêt amortissable : Crédit "classique", il permet un remboursement du capital et des intérêts simultanément. Ce prêt est le plus utilisé, ce dernier permettant un remboursement plus rapide de son capital.
Démembrement
La pleine propriété d'un actif est la combinaison de plusieurs droits. - L'Abusus : C'est le droit de propriété du bien, appelé communément la nue-propriété. - L'Usus et le Fructus : Réciproquement le droit d'user du bien et d'en tirer les fruits, l'ensemble formant l'usufruit. Comment démembrer un bien et pour quelle utilité ?
Loi PINEL
L'immobilier loi Pinel fait partie des dispositifs législatifs ayant pour vocation d'inciter les particuliers à investir dans des programmes immobiliers neufs afin de répondre à la demande de logements croissante. Très connu des investisseurs pour son dispositif attrayant de réduction d'impôt, l'investissement Pinel nécessite cependant quelques points d'attention.
Les différentes clauses bénéficiaires
La clause bénéficiaire du contrat d'assurance-vie a de nombreux avantages successoraux. Il est important de la manier avec soin pour éviter les erreurs.