IMMOBILIER
QU’EST CE QUE LA GESTION DE PATRIMOINE ?
« Un problème sans solution est un problème mal posé ». Tantôt assimilé à de la gestion immobilière, tantôt à de la gestion financière, ce métier se révèle en réalité beaucoup plus complexe. Un conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) peut être comparé au médecin généraliste de votre patrimoine.
ARTICLES DU MOMENT
Le déficit foncier
Le déficit foncier permet de diminuer la base imposable des revenus imposables en ajoutant des charges aux revenus de la même catégorie. Le tout afin de réduire l'impôt et les prélèvements sociaux.
Clause bénéficiaire et démembrement
La clause bénéficiaire du contrat d'assurance-vie, comme expliqué dans l'article L'assurance-vie, a de nombreux avantages successoraux.Cependant il est important de la manier avec soin pour éviter les erreurs. Il existe différents types de clauses :
Optimiser les droits de donation
Les droits de succession sont des sujets qui préoccupent toute personne sensible à préparer sa transmission.Avant de s'intéresser à la succession, parlons des donations.Dans cet article nous allons nous intéresser aux avantages des donations, leurs formes et leurs optimisations
L’immoblier géré
A contrario d'un bien immobilier classique qui nécessitera entretien et gestion, il existe une catégorie d'immobilier où la gestion est confiée à un tiers.Ce type d'investissement concernant des biens tels que les EHPAD, résidences de tourisme, d'affaires ou encore étudiantes seront qualifiés d'immobilier de rendement.
Private Equity
Les cryptomonnaiesL'investissement en private equity, encore méconnu du grand public, est un bon levier de diversification.Ce type d'investissement visant en majorité les PME (Petites et Moyennes Entreprises) et ETI (Entreprises de Tailles Intermédiaires) non-cotées peut être source de croissance importante en échange d'une liquidité faible.
Les types de donations
Si la donation est plus juridique que les abattements, elle est néanmoins toute aussi importante. Il en existe différents types, il est donc primordial s'informer avant de passer à l'acte.
Crédit
Indispensable pour la création d'un patrimoine le crédit peut s'avérer complexe.Il existe différents types de crédit :Le prêt amortissable : Crédit "classique", il permet un remboursement du capital et des intérêts simultanément. Ce prêt est le plus utilisé, ce dernier permettant un remboursement plus rapide de son capital.
La SCPI
Investir dans l'immobilier requiert souvent des montants conséquents, ce qui amène un frein à l'investissement.La SCPI, Société Civile en Placement Immobilier, est comme son nom l'indique, une société investissant dans l'immobilier. Cette dernière vous permet ainsi d'investir dans de l'immobilier physique à travers l'acquisition de ses parts.
Les produits stucturés
Plus complexe mais à ne pas négliger, le produit structuré est un outil de choix pour l'investisseur long terme.Un produit structuré permet d'allier exposition au marché et protection du capital.Le produit structuré vous fait bénéficier d'une protection du capital, alors que la détention d'un titre en direct ne le permet pas.
Démembrement
La pleine propriété d'un actif est la combinaison de plusieurs droits.- L'Abusus : C'est le droit de propriété du bien, appelé communément la nue-propriété.- L'Usus et le Fructus : Réciproquement le droit d'user du bien et d'en tirer les fruits, l'ensemble formant l'usufruit.Comment démembrer un bien et pour quelle utilité ?
La Société Civile Immobilière
La Société Civile Immobilière est une personne morale (Société) permettant l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Comme toutes les sociétés, son activité doit répondre à son objet et à son intérêt social.
PEA & Compte titres
PEA & Compte titresLes investissements dans des titres de sociétés peuvent apporter une rentabilité très intéressante pour les personnes voulant prendre du risque et ayant un horizon d'investissement long terme.
Que faut-il savoir sur le fonds euro ?
Le fonds euros est la partie prudente d'un contrat d'assurance. Le capital est garanti et vous bénéficiez d'un effet cliquet. On appelle l'effet cliquet, la garantie de la rémunération chaque année.
Loi PINEL
L'immobilier loi Pinel fait partie des dispositifs législatifs ayant pour vocation d'inciter les particuliers à investir dans des programmes immobiliers neufs afin de répondre à la demande de logements croissante. Très connu des investisseurs pour son dispositif attrayant de réduction d'impôt, l'investissement Pinel nécessite cependant quelques points d'attention.
Qu’est-ce-que la gestion de patrimoine
« Un problème sans solution est un problème mal posé ». Tantôt assimilé à de la gestion immobilière, tantôt à de la gestion financière, ce métier se révèle en réalité beaucoup plus complexe. Un conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) peut être comparé au médecin généraliste de votre patrimoine.
Les différentes clauses bénéficiaires
La clause bénéficiaire du contrat d'assurance-vie a de nombreux avantages successoraux. Il est important de la manier avec soin pour éviter les erreurs.
Qu’est-ce qu’une assurance vie ?
Souvent évoquée, souvent décriée, l'assurance vie interroge. Alors, en quoi consiste-t-elle réellement ? L'assurance-vie est un produit d'épargne à la fois simple et complexe. Elle permet de loger au sein de son enveloppe, différents supports d'investissement, tout en permettant d'optimiser la transmission de votre patrimoine.
Quelle est la différence entre actions et obligations
Lorsque l'on parle d'investissement financier dans quoi investi-t-on concrètement ? Le plus fréquemment, investir dans une entreprise revient à investir dans une action ou dans une obligation de cette même entreprise.
L’impôt sur le revenu et l’impôt sur les sociétés
La SCI soumise à l'IR est dite transparente fiscalement car elle est capable d'effectuer sa comptabilité mais ne peux payer son impôt. C'est donc à l'investisseur personne physique de payer l'impôt sur les revenus comme s'il détenait le bien en direct.

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Le déficit foncier
Le déficit foncier permet de diminuer la base imposable des revenus imposables en ajoutant des charges aux revenus de la même catégorie. Le tout afin de réduire l'impôt et les prélèvements sociaux.
Clause bénéficiaire et démembrement
La clause bénéficiaire du contrat d'assurance-vie, comme expliqué dans l'article L'assurance-vie, a de nombreux avantages successoraux.Cependant il est important de la manier avec soin pour éviter les erreurs. Il existe différents types de clauses :
Optimiser les droits de donation
Les droits de succession sont des sujets qui préoccupent toute personne sensible à préparer sa transmission.Avant de s'intéresser à la succession, parlons des donations.Dans cet article nous allons nous intéresser aux avantages des donations, leurs formes et leurs optimisations
L’immoblier géré
A contrario d'un bien immobilier classique qui nécessitera entretien et gestion, il existe une catégorie d'immobilier où la gestion est confiée à un tiers.Ce type d'investissement concernant des biens tels que les EHPAD, résidences de tourisme, d'affaires ou encore étudiantes seront qualifiés d'immobilier de rendement.
Private Equity
Les cryptomonnaiesL'investissement en private equity, encore méconnu du grand public, est un bon levier de diversification.Ce type d'investissement visant en majorité les PME (Petites et Moyennes Entreprises) et ETI (Entreprises de Tailles Intermédiaires) non-cotées peut être source de croissance importante en échange d'une liquidité faible.
Les types de donations
Si la donation est plus juridique que les abattements, elle est néanmoins toute aussi importante. Il en existe différents types, il est donc primordial s'informer avant de passer à l'acte.
Crédit
Indispensable pour la création d'un patrimoine le crédit peut s'avérer complexe.Il existe différents types de crédit :Le prêt amortissable : Crédit "classique", il permet un remboursement du capital et des intérêts simultanément. Ce prêt est le plus utilisé, ce dernier permettant un remboursement plus rapide de son capital.
La SCPI
Investir dans l'immobilier requiert souvent des montants conséquents, ce qui amène un frein à l'investissement.La SCPI, Société Civile en Placement Immobilier, est comme son nom l'indique, une société investissant dans l'immobilier. Cette dernière vous permet ainsi d'investir dans de l'immobilier physique à travers l'acquisition de ses parts.
Les produits stucturés
Plus complexe mais à ne pas négliger, le produit structuré est un outil de choix pour l'investisseur long terme.Un produit structuré permet d'allier exposition au marché et protection du capital.Le produit structuré vous fait bénéficier d'une protection du capital, alors que la détention d'un titre en direct ne le permet pas.
Démembrement
La pleine propriété d'un actif est la combinaison de plusieurs droits.- L'Abusus : C'est le droit de propriété du bien, appelé communément la nue-propriété.- L'Usus et le Fructus : Réciproquement le droit d'user du bien et d'en tirer les fruits, l'ensemble formant l'usufruit.Comment démembrer un bien et pour quelle utilité ?
La Société Civile Immobilière
La Société Civile Immobilière est une personne morale (Société) permettant l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Comme toutes les sociétés, son activité doit répondre à son objet et à son intérêt social.
PEA & Compte titres
PEA & Compte titresLes investissements dans des titres de sociétés peuvent apporter une rentabilité très intéressante pour les personnes voulant prendre du risque et ayant un horizon d'investissement long terme.
Que faut-il savoir sur le fonds euro ?
Le fonds euros est la partie prudente d'un contrat d'assurance. Le capital est garanti et vous bénéficiez d'un effet cliquet. On appelle l'effet cliquet, la garantie de la rémunération chaque année.
Loi PINEL
L'immobilier loi Pinel fait partie des dispositifs législatifs ayant pour vocation d'inciter les particuliers à investir dans des programmes immobiliers neufs afin de répondre à la demande de logements croissante. Très connu des investisseurs pour son dispositif attrayant de réduction d'impôt, l'investissement Pinel nécessite cependant quelques points d'attention.
Qu’est-ce-que la gestion de patrimoine
« Un problème sans solution est un problème mal posé ». Tantôt assimilé à de la gestion immobilière, tantôt à de la gestion financière, ce métier se révèle en réalité beaucoup plus complexe. Un conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) peut être comparé au médecin généraliste de votre patrimoine.
Les différentes clauses bénéficiaires
La clause bénéficiaire du contrat d'assurance-vie a de nombreux avantages successoraux. Il est important de la manier avec soin pour éviter les erreurs.
Qu’est-ce qu’une assurance vie ?
Souvent évoquée, souvent décriée, l'assurance vie interroge. Alors, en quoi consiste-t-elle réellement ? L'assurance-vie est un produit d'épargne à la fois simple et complexe. Elle permet de loger au sein de son enveloppe, différents supports d'investissement, tout en permettant d'optimiser la transmission de votre patrimoine.
Quelle est la différence entre actions et obligations
Lorsque l'on parle d'investissement financier dans quoi investi-t-on concrètement ? Le plus fréquemment, investir dans une entreprise revient à investir dans une action ou dans une obligation de cette même entreprise.
L’impôt sur le revenu et l’impôt sur les sociétés
La SCI soumise à l'IR est dite transparente fiscalement car elle est capable d'effectuer sa comptabilité mais ne peux payer son impôt. C'est donc à l'investisseur personne physique de payer l'impôt sur les revenus comme s'il détenait le bien en direct.
